Localita' VALLIBBIA 1 1, 62025 Fiuminata, (Macerata)

Descrizione

Lotto composto da: A) Casa Unifamiliare a FIUMINATA Località Vallibbia 1, della superficie commerciale di 189,25 mq per la quota di: 1/2 di piena proprietà *** DATO OSCURATO *** e 1/2 di piena proprietà *** DATO OSCURATO *** . La proprietà (foglio 13 - P.lla 306) è costituita da una abitazione con accesso al piano terra da scala esclusiva direttamente dalla corte esterna, che si sviluppa al piano primo, mentre al piano terra troviamo dei locali accessori. La struttura portante è realizzata in muratura, con pareti esterne in muratura in parte intonacata e in parte lasciata a vista, solai in latero cemento, ad eccezione del solaio di copertura del pluriuso che è in legno, copertura a falde. Porzione del piano terra è stato interessato da lavori per essere trasformato in locali per la vendita e macellazione di bestiame, iniziati nelle lavorazioni ma mai ultimati. Il sistema di riscaldamento è assente perchè al momento non allacciato a nessuna fonte di alimentazione (gpl o metano). L’immobile si presenta in un insufficiente stato di manutenzione, con soletta del balcone ammalorata, presenza di muffa e umidità nei soffitti dovute ad infiltrazioni d’acqua provenienti dalla copertura. L'unità immobiliare è posta al piano T-1, ha un'altezza interna di P1= 3,06 m ; PT= 2,84 m - 2,96 m. B) Terreno agricolo a FIUMINATA Località Vallibbia 1, della superficie commerciale di 5.050,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà *** DATO OSCURATO ***. Le particelle di terreno agricolo fanno parte della corte recintata annessa all'immobile, ricadono in zona rurale di salvaguadia paesistico ambientale normata dall'art. 27 NTA; zona ricadente nei versanti con pendenza maggiore del 30% (art. 31 Nta PPAR). La zona è soggetta a vincoli ai sensi della legge 431/85 "GALASSO" - fiumi e corsi d'acqua. Su tali particelle insistono tre accessori costruiti senza nessun atto autorizzativo.