Via Caccamo, 20, 00133 Roma RM, Italia, 00133 Roma, (Roma)

Descrizione

LOTTO 2 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà - Bene 1 - Immobile sito in Roma (RM), località Valle Fiorita, via Caccamo 20, interno 1A, piano T. Appartamento composto da ingresso, sala con angolo cottura, due camere da letto, corridoio, due bagni e terrazzino. Sup. Comm.106,25 mq. ca. Confinante con: distacco Via Caccamo, locale garage, subalterno 502, vano scala. salvo altri e più precisi confini. Censito in NCEU Roma, Fg. 1021, Part. 972, Sub. 503, Zc. 6, Cat.A3, Cl.2, Cons. 4 vani, Sup.cat. 97 mq, Rendita € 568,10. Bene 2 – Immobile in Roma (RM), località Valle Fiorita, Via Caccamo 20, piano T. Garage costituito catastalmente in un unico ambiente con un accesso carrabile ed uno dal vano scala. Attualmente l'ambiente è stato allargato inglobando il vano scala, chiudendo l'accesso carrabile e dotandolo di un soppalco con ulteriore vano e due piccoli bagni. Sup. comm. 40 mq. ca. Confinante con: part. 503, distacco su via Caccamo, vano scala, salvo altri e più precisi confini Censito in NCEU Roma al Fg. 1021, Part. 972, Sub. 502, Zc. 6, Cat. C6, Cl.12, Cons. 40 mq, Sup.cat. 57 mq. Rendita € 161,13. Bene 3 - Immobile in Roma (RM), località Valle Fiorita, Via Caccamo 20, piano S1. Locale cantina. Sup. com. 1,20 mq. ca. Confinante con: part.502, distacco via Caccamo, distacco part. 501, salvo altri e più precisi confini Censito in NCEU Roma al Fg. 1021, Part. 972, Sub. 509, Zc. 6, Cat. C2, Cl.7, Cons. 6 mq., Sup.cat. 10 mq. Rendita € 17,66.Stato di occupazione: occupato dall’esecutato. Formalità che non verranno cancellate: non vi sono formalità non cancellabili . REGOLARITA’ EDILIZIA ED URBANISTICA DELL’IMMOBILE PIGNORATO: Titoli edilizi: L'immobile risulta privo di concessione edilizia, ma presso l'Ufficio del Condono Edilizio è registrata la concessione n. 293245, protocollo 000027323/87, rilasciata a I** G** per una superficie di mq 392,97, relativa all'unità sita in via Caccamo 20. La scheda catastale collegata è la n. 74780 del 25 novembre 1993 ma, con questo dato, non è stato possibile rintracciare la planimetria presso gli uffici Catastali. La superficie autorizzata ammonta a mq 280 residenziali e mq 186,84 non residenziali. Successivamente è emersa una DIA per frazionamento del 22 aprile 2004, protocollo 25167. È stata richiesta al Comune di Roma e al VI Municipio la comunicazione di tutti gli atti relativi all'immobile, senza che ad oggi sia pervenuta una risposta esaustiva. Per il garage subalterno 502, rispetto alla planimetria catastale è evidente un aumento di superficie che l'annessione dell'intero vano scala, un'espansione verso il subalterno 503, la creazione di un ampio soppalco ed una superfetazione all'ingresso carrabile. Quanto ai beni pignorati: L'appartamento è stato completamente trasformato da una ristrutturazione con ampliamento riguardante la zona ingresso. Per il garage subalterno 502, rispetto alla planimetria catastale è evidente un aumento di superficie che l'annessione dell'intero vano scala, un'espansione verso il subalterno 503, la creazione di un ampio soppalco ed una superfetazione all'ingresso carrabile. Per la cantina si rileva, rispetto alla planimetria catastale, la trasformazione di una finestra in porta di ingresso, la chiusura del collegamento con l'appartamento e la creazione di una luce.Il tutto come meglio specificato in perizia.