Località Pietrara n. 3, 05016 Ficulle, (Terni)

Descrizione

Diritto di piena proprietà su fabbricato di remota costruzione sito in Ficulle (Tr), Località Pietrara n. 3, contraddistinto al Catasto Fabbricati con il foglio 11, particella 33 sub. 2, oltre ad appezzamenti di terreno identificati al foglio 16, particella 160 e 314. Si tratta di un manufatto in parte cielo-terra ed in parte sovrastante la proprietà di altra ditta, sviluppantesi su due lati lungo una strada vicinale e privo di area di pertinenza sui restanti due. Il piano terra è composto da un locale con accesso diretto dalla strada suddetta che si presenta privo di impianti tecnologici, di pavimento e di intonaco alle pareti. A mezzo di una scala interna si può accedere al piano primo costituito da tre locali, da quanto visibile dall'esterno, è stato possibile riscontrare le pessime condizioni di stabilità del solaio di copertura in orditura lignea (sul lato est addirittura crollato) e la presenza di vegetazione spontanea che ha infestato gli interni. Ad oggi il fabbricato è quasi completamente invaso dalla vegetazione. La superficie complessiva commerciale è di circa mq. 70,00 è posto al piano Terreno e Primo. L'edificio è stato costruito antecedentemente al 1967, ha un'altezza interna di circa 2,50 m al piano terreno e di circa 2,70 m al piano primo. I terreni sviluppano una superficie complessiva di mq. 1.590. Dati catastali L’immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ficulle (Tr): -Zona Pietrara n. 3, piano T-1, Foglio 11, particella 33, sub. 2, Categoria A/5, Classe 3, Consistenza 3,5 vani, Rendita euro 142,80; I terreni sono censiti al Catasto Terreni del Comune di Ficulle (Tr): - foglio 16, particella 160, Qualità Vigneto, Classe 2, Superficie catastale mq. 1.010, reddito agrario: € 5,22, reddito dominicale: € 7,30; - foglio 16, particella 314, Qualità Uliveto, Classe 1, Superficie catastale mq. 580, reddito agrario: € 1,35, reddito dominicale: € 3,00. Stato di occupazione: Il compendio immobiliare risulta libero. Eventuali mobili ed attrezzature, anche di nessun valore commerciale, rifiuti, anche speciali, presenti nell’immobile o all’interno dei macchinari ivi presenti, dovrà essere correttamente sgomberato e/o smaltito a cura e a carico dell’aggiudicatario.