Via Dino Buzzati n. 14, 37131 Verona, (Verona)

Descrizione

LOTTO UNICO - In Comune di Verona (VR), Località Borgo Santa Croce, Via Dino Buzzati n° 14, nel complesso residenziale denominato Corte Bentivoglio, in fabbricato residenziale (lotto 5), composto da quattro piani fuori terra e un piano interrato, nel quartiere Borgo Venezia, in area P.E.E.P., piena proprietà di appartamento al piano secondo e terzo con cantina all’interrato e autorimessa al piano interrato. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su enti comuni e spazi di uso comune ai sensi dell’art. 1117 c.c., ivi compresa l’area di sedime e pertinenza del fabbricato. Si precisa che:- i beni sono stati realizzati in regime di edilizia convenzionata in virtù di Convenzione Edilizia ai sensi della Legge 22 ottobre 1971, n. 865 (P.E.E.P.), in data 28 luglio 2011 n. 107.249 rep. Notaio Raffaele Chiddo di Verona, trascritta in data 11 agosto 2011 ai nn. 32307 RG e 20051 RP, e di Convenzione Edilizia (per la realizzazione delle opere di urbanizzazione), in data 4 aprile 2013 n. 108.760 rep. Notaio Raffaele Chiddo di Verona, trascritta in data 9 aprile 2013 ai nn. 12600 RG e n. 8272 RP.;- che è stata autorizzata la presente vendita indipendentemente dalla sussistenza di particolari requisiti soggettivi in capo agli interessati all’acquisto e dal vincolo del prezzo massimo di cessione (N.B. più precisamente senza tenere conto di tutti i vincoli previsti dalla Convenzione stipulata ai sensi della Legge 22 ottobre 1971, n. 865 in data 28 luglio 2011 per le cessioni successive alla prima); - che, tuttavia, nelle risposte del Comune di Verona (in data 4 luglio e 13 ottobre 2025), richiamate nell’elaborato peritale in atti - pagg. 44 e 46, è precisato che “trattandosi di esecuzione immobiliare e non di procedura fallimentare devono essere rispettati tutti gli obblighi e vincoli derivanti dalla Convenzione”;- che nella risposta del Comune di Verona del 4 luglio 2025 è, altresì, precisato che è attuabile lo svincolo dalla convenzione originaria, con la conseguente rimozione dei vincoli relativi al prezzo massimo di cessione (oggi di Euro 388.424.12), al canone massimo di locazione e ai requisiti soggettivi di acquisto, è attuabile versando un corrispettivo quantificato dal Comune in Euro 7.045,74.- oltre spese notarili