VIA LE MELORIE, SNC, 56021 Cascina, (Pisa)

Descrizione

LOTTO NUMERO 8: Intera quota del diritto di piena proprietà di porzione centrale, da terra a tetto, del maggior fabbricato di due piani da terra, destinata a laboratorio artigianale al piano terra e quartiere di tipo popolare al piano superiore, in comune di Cascina (PI), frazione Marciana, via di Marciana. L’intero fabbricato è stato completamente ristrutturato ad eccezione di detta porzione che si compone al piano terra di un ampio vano ad uso laboratorio artigianale, un piccolo disimpegno tre vani ad uso ufficio e deposito ed un piccolo wc con anti wc. Al piano primo sottotetto il quartiere di tipo popolare, privo di accesso dal basso, si compone di cucina, soggiorno, tre camere e due ripostigli. Costituisce pertinenza esclusiva (particella 35 subalterno 21) il cortile a sud avente larghezza pari al fronte della porzione di fabbricato in parola ed una profondità di ml. 11,75 nonché il piccolo resede a nord avente la stessa larghezza del fronte della porzione di fabbricato suddetto. L’accesso alle porzioni sopra descritte avviene dalla via di Marciana attraverso il passo comune rappresentato nel foglio 52 particella 35 sub 12, precisando che esso è un bene non censibile comune ai subalterni 13, 16, 17, 18, 19 e 22 della particella 48, successivamente sostituiti dai subalterni 26, 27, 28, 29, 32 e 33 della particella 35 e che rappresentano sei quartieri. Con gli stessi atti di vendita di tre quartieri e con atti di rettifica degli altri tre (Cfr. all. *) si costituisce su detto subalterno servitù di transito pedonale e carrabile a favore della porzione di fabbricato in parola e oggetto di stima da parte del C.T.U. Rappresentata la porzione all’Agenzia del Territorio di Pisa, Catasto Fabbricati del Comune di Cascina, in giusto conto alla società Immobiliare Gianluca s.r.l., nel foglio di mappa 52 particella 35 sub 35, laboratorio al piano T, categ. C/3, classe 1, mq. 114,00, R.C. €. 388,58 e particella 35 sub 37, quartiere popolare al piano 1, categ. A/4, classe 1, vani 6, R.C. €. 284,46 (Cfr. all. *), da cui si accede attraverso il resede comune ad entrambe le unità immobiliari contraddistinto dalla particella 35 sub. 21 (b.c.n.c.). L’immobile risulta locato in forza di contratto di locazione stipulato tra la società Immobiliare Gianluca s.r.l. e la Sonadora Itd, società di diritto inglese, con sede legale in Suite 29 Harley Street London UK, iscritta alla Company House n. 5728462, C.F. 06122561217 di durata dal 02/01/2008 al 01/02/2017, registrato presso l’Agenzia delle Entrate di Nola.