Via Arno 5 Località Potassa Gavorrano 5, 58023 Gavorrano, (Grosseto)

Descrizione

Diritti di proprietà pari a 1/1 di un’unità immobiliare, quale appartamento residenziale, sviluppato interamente al P2 di mq 81,00 sup. comm.le, nonché relative pertinenze annesse, anche comuni, il tutto sito in Via Arno, civico 5, loc. Potassa, Comune di Gavorrano, GR.L’appartamento risulta composto internamente da un ingresso/disimpegno, una cucina, un servizio igienico e due camere da letto.L’appartamento confina con vano scale condominiale, altra prop., affaccio su corte comune, salvo se altri.Diritti di proprietà pari a 1/1 di un’unità immobiliare, quale posti auto scoperti n. 6, siti al PT, aventi una consistenza complessiva di mq 98,00 sup. comm.le, nonché relative pertinenze annesse, anche comuni, il4tutto sito in Via Arno, civico 5, loc. Potassa, Comune di Gavorrano, GR. Trattasi di un’area senza nessun opera edilizia i cui limiti dimensionali non sono materializzati sul posto.L’u.i. a destinazione posti auto scoperti confina con corte comune, altra prop. su due lati, salvo se altri.Le suddette unità immobiliari risultano censite all’Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale di Grosseto-Territorio, Catasto Fabbricati del Comune di Gavorrano e precisamente:- al Fg 61, particella 30, sub 31, categoria A/2, classe 1, consistenza vani 3,5, sup. catastale mq 82, superficie catastale escluse le aree scoperte mq 82, rendita € 271,14;- al Fg 61, particella 30, sub 22, categoria C/6, classe 1, consistenza mq 98, sup. catastale mq98, rendita € 177,14.N.B. sull’u.i. sono state realizzate opere edilizie senza titolo e precisamente: riduzione della consistenza mediante realizzazione di un tramezzo in cartongesso che ha costituito un piccolo vano (ripostiglio), quest’ultimo poi accorpato all’immobile residenziale di cui al lotto 5, cambiando così le consistenze di entrambi gli immobili. L’abuso sopra descritto si ritiene meno oneroso ripristinarlo che sanarloE successivo aggiornamento catastale. Il costo del ripristino ammonta a circa € 2.000,00 oltre iva. L’u.i.confluisce le proprie acque reflue in una fossa imhoff, quest’ultima posizionata sulla p.lla catastale n. 30/22 (identificata come n. 6 posti auto scoperti, mq 98 facenti parte del lotto 4), per la quale non risulta l’autorizzazione allo scarico; il costo del professionista per la redazione della pratica aut. Allo scarico ammonta a € 1.000,00 oltre iva e cnpg come per legge ed e’ stato quantificato nei costi del lotto 1. La caldaiaMurale da esterno a gpl, che alimenta l’impianto termico risulta collocata sul balcone sito al p2, facente parte della consistenza dell’appartamento confinante inserito nel lotto 5, e accessibile dal pianerottolo comune. N.b. trattasi di posti auto determinati ai sensi della l. 122/89 e ss.mm.ii., pertanto ai sensi dell’art. 9, comma 5 potranno essere trasferiti anche in deroga a quanto previsto nel titolo edilizio che ha legittimato la costruzione e nei successivi atti convenzionali, solo con contestuale destinazione del parcheggio trasferito a pertinenza di altra unità immobiliare sita nello stesso comune.Stato occupativo: libero.Formalità pregiudizievoli: nessuna.