Via Ugo Foscolo, 88, 73040 Neviano LE, Italia, Neviano, (Lecce)

Descrizione

L'immobile è così costituito: Abitazione di tipo popolare al piano terra di superficie lorda coperta di mq 50 circa, oltre a mq 7,00 circa di vano ammezzato avente altezza di ml 1,68 m e mq 8,0 di ripostiglio al piano copertura (coefficiente di ragguaglio 35%) per una superficie commerciale complessiva di mq 55,25. L’abitazione a cui si accede da via Ugo Foscolo n.88 (e non n.70 così come indicato in visura catastale in atti dal 11/08/1992) si compone di ingresso, soggiorno, camera da letto, bagno, cucina ed un piccolo scoperto di pertinenza in cui è presente una scala che conduce ad un vano ammezzato e ad un ripostiglio al piano copertura. Presenta gli ambienti con copertura piana caratterizzati da altezza netta interna variabile e compresa tra ml 2,70 nella cucina, ml 3,80 nell’ingresso, soggiorno e camera da letto e ml 4,48 nel bagno, mentre il vano ammezzato ed il ripostiglio accessibili dal piano copertura hanno altezza rispettivamente di ml 1,68 e ml 3,0. Stato di conservazione: scadente/da ristrutturare con porzioni del solaio di copertura in fase di distacco e ferri d’armatura ossidati. Confina sul lato nord, est ed ovest con abitazione di altra proprietà, a sud invece si affaccia su via Ugo Foscolo. STATO DI POSSESSO LIBEROLo stato di conservazione risulta essere scadente, da ristrutturare con porzioni del solaio di copertura in fase di distacco e ferri d’armatura ossidati, umidità diffusa, impianti da ristrutturare, assenza di impianto di riscaldamento. 6-sub.a) VERIFICA DELLA REGOLARITÀ EDILIZIA E URBANISTICA DEI FABBRICATI, NONCHÉ L'ESISTENZA DELLA DICHIARAZIONE DI AGIBILITÀ DEGLI STESSI 6.1.a Conformità urbanistica ed edilizia L’immobile catastalmente identificato al Foglio n.3 particella 174 del Comune di Neviano risulta essere ubicato in zona B1- Zona residenziale di completamento edilizio prevalentemente satura, dove valgono i seguenti parametri: Per l’immobile catastalmente identificato al Foglio n.3 particella 174 del Comune di Neviano, ubicato in via Ugo Foscolo n.88, non è stato reperito alcun titolo abilitativo e relativa agibilità. L’immobile stato realizzato prima del 1° settembre 1967 così come precisato anche nell’Atto di Divisione del 19/03/2024 repertorio n.9049 a firma del Notaio Carlo Giovanni BARONE –Nota presentata con modello unico n.9767.1/2024 Reparto PI di Lecce in atti dal 25/03/2024, 6.2.a Conformità catastale: Planimetria catastale in atti prot.4554 del 03/08/1992 conforme allo stato dei luoghi