Località Macchia Tonda, Via Bivio delle Starne n. 12, piano 1, int. 2 12, 00060 Capena, (Roma)

Descrizione

Lotto UnicoQuota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Capena (RM), Località Macchia Tonda, Via Bivio delle Starne n. 12, piano 1°, int. 2, costituito da: soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, bagno, tre camere, con annesso balcone e terrazzo di mq. 25, superficie utile mq. 103, commerciale mq. 121. L’altezza interna è pari a mt. 2,77.L’appartamento è posto al piano primo di un fabbricato di tre piani fuori terra. L’immobile si presenza in scarso stato di conservazione.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Capena al foglio n. 19 part. 141, sub. 5, cat. A/2, vani 7,5, rend. cat. € 1.297,50.Confina con via Bivio delle Starne, distacco su tre proprietà altrui, salvo altri.L’area su cui insiste l’immobile ricade in zona B – sottozona B3.Per il bene pignorato (realizzato abusivamente come l’intero fabbricato nel quale è ricompreso) è stata presentata domanda di sanatoria ai sensi della L.47/1985, in data 29-09-1986 prot.n.725, non ancora rilasciata in quanto carente di documenti e del pagamento degli oneri pari ad € 7.535,00 oltre onorari pari ad euro 1.500,00 oltre oneri di legge.Le utenze (acqua, luce e gas) sono comuni a tutti e tre piani del fabbricato; per rendere indipendente il cespite dalle altre unità immobiliari è necessario richiedere nuovi allacci.La corte esterna in parte è di proprietà esclusiva dei sub. 3 e 4.Sono stati decurtati dal valore di stima gli importi dei lavori necessari per rendere l’unità immobiliare autonoma oltre il costo per la costituzione della servitù coattiva, per un totale di €11.665,00 che restano a carico dell’aggiudicatario.Sull’immobile è presente il vincolo sismico (ex L. 64/1974).Formalità non cancellabili:- domanda giudiziale trascritta 09.12.1999 Registro Particolare 28838 - Registro Generale 43621 Tribunale Civile di Roma Repertorio 34409/1999;- domanda giudiziale trascritta il 28.07.2006 formalità 30871, il cui giudizio è stato definitivo con sentenza di rigetto;- ordinanza di Sequestro conservativo penale trascritto il 03.05.2000 - Registro Particolare 11130 Registro Generale 17147, Tribunale Ordinario di Roma Repertorio 170 /2000;- ordinanza di Sequestro conservativo penale trascritto il 16.05.2000 - Registro Particolare 12487 Registro Generale 19204, Tribunale Ordinario di Roma Repertorio 9539/2000.Stato di occupazione: immobile libero.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.