Loc. Stiacciole, Strada Provinciale 159 delle Collacchie n. 503, 58100 Grosseto, (Grosseto)

Descrizione

fabbricato adibito ad uso residenziale posto in Grosseto, Frazione Istia d’Ombrone, Loc. Stiacciole, Strada Provinciale 159 delle Collacchie n. 503, elevato di due piani fuori terra oltre seminterrato e sottotetto. La costruzione risale agli anni 70. L’edificio è composto ai piani fuori-terra da due porzioni abitative, oltre a locali cantina/ripostiglio e unità a garage poste al piano seminterrato, sono annessi porzioni di resede circostante il fabbricato su più livelli. Il fabbricato ha accesso al civico 503 della suddetta via a mezzo di rampa carrabile a comune che conduce a destra alla scala esterna che porta ai resedi al piano terreno e poi agli ingressi delle abitazioni, mentre, frontalmente si trova l’accesso carrabile al garage, attraverso il quale si arriva alla corte del piano seminterrato sulla quale si affacciano le cantine. La zona di ubicazione è prevalentemente adibita ad uso abitativo, non lontana del centro di Istia d’Ombrone. Il fabbricato possiede facciate intonacate con vetusta tinteggiatura sicuramente da rinnovare; le strutture portanti sono in cemento armato, il tetto è del tipo inclinato a padiglione con copertura in laterizio che necessita di manutenzione in presenza anche di infiltrazioni localizzate. Il fabbricato nel complesso si trova in scadenti condizioni di manutenzione.Il fabbricato è così composto:Appartamento al Piano Terreno e seminterrato sub. 10L’appartamento è ubicato al piano terreno ed ha accesso da un portone provvisto di tettoia esterna. Risulta composto da due camere da letto, due servizi igienici, una cucina ed un salotto. L’immobile è collegato da una scala interna al piano seminterrato, composto da vani cantina, ripostigli e centrale termica, oltre a corte esterna coperta parzialmente da una tettoia. Come già indicato nei precedenti paragrafi porzione di detti locali cantina viene utilizzata ad uso abitativo nonostante non vi siano le caratteristiche per tale utilizzo. Si rileva infatti una cucina una camera da letto ed un servizio igienico, locali realizzati in assenza di autorizzazione.Dati identificativi: Comune di GROSSETO (GR) Foglio 76 Particella 189 Subalterno 10Particelle corrispondenti al catasto terreni: Comune di GROSSETO (GR) Foglio 76 Particella 189Indirizzo: STRADA PROVINCIALE DELLE COLLACCHIE n. 503 Piano S1-T Dati di classamento: Rendita: Euro 697,22, Zona censuaria 2, Categoria A/2, Classe 3, Consistenza 7,5 vani, Dati di superficie: Totale: 159 m2 Totale escluse aree scoperte: 159 m2Appartamento Piano Primo sub. 9L’immobile ha accesso dal piano terreno attraverso un resede ed una ampia veranda oltre al vano scale che conduce al piano primo. L’appartamento risulta composto da disimpegno, soggiorno, due camere, cucinotto, due bagni e un terrazzo; al piano sottotetto da un ripostiglio/mansarda ed un terrazzo a tasca/lastrico solare.Dati identificativi: Comune di GROSSETO (GR) Foglio 76 Particella 189 Subalterno 9Particelle corrispondenti al catasto terreni: Comune di GROSSETO (GR) Foglio 76 Particella 189Indirizzo: STRADA PROVINCIALE DELLE COLLACCHIE n. 503 Piano T-1 - 2 Dati di classamento: Rendita: Euro 557,77, Zona censuaria 2, Categoria A/2, Classe 3, Consistenza 6,0 vani, Dati di superficie: Totale: 165 m2 Totale escluse aree scoperte: 145 m2Autorimessa Piano seminterrato sub. 8unità immobiliare destinata ad autorimessa composta da un unico vano al grezzo, oltre a rampa carrabile di accesso a comune tra tutte le unità. L’altezza interna del vano risulta pari a ml. 2,20.Dati identificativi: Comune di GROSSETO (GR) Foglio 76 Particella 189 Subalterno 8.Particelle corrispondenti al catasto terreni: Comune di GROSSETO (GR) Foglio 76 Particella 189Dati di classamento: Rendita: Euro 116,51, Zona censuaria 2, Categoria C/6, Classe 2, Consistenza 48 m2, Dati di superficie: Totale: 60 m2Complessivamente per l’edificio in oggetto possiamo considerare una superficie commerciale pari a mq. 344,85.