Via dei Facchinetti, 22, 00163 Roma RM, Italia, 00163 Roma, (Roma)

Descrizione

Quota di 1/1 del diritto di piena proprietà dei seguenti beni:Appartamento ad uso residenziale, ubicato nel Comune di Roma (RM) - Via dei Facchinetti n. 22, piano terra, interno 2 – superficie commerciale mq. 75,50 - composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, piccolo ripostiglio, una camera e un balcone, accessibile sia dalla camera sia dal soggiorno.Confini: con vialetto di accesso comune da via dei Facchinetti (sub 8), distacco verso corte al PT di via dei Malaspina per due lati (sub 8), vano scala condominiale, salvo altri e più precisi confini.Il bene si presenta in discreto stato di manutenzione e uso.Censito in Catasto Fabbricati al foglio 421, p.lla 2113, sub 2, zona censuaria 5, categoria A4, classe 3, consistenza 3,5 vani, super, catast. 78 mq, rendita euro 524,20.L’elaborato peritale, depositato in atti, evidenzia che:- Con atto del dott. F. Giampetruzzi e Notaio Raffaele Capasso, rep. n. 56082 / 19703, trascritto a Roma 3 il 23/09/1968, Reg. Part. n. 54708, è stato costituito atto unilaterale d'obbligo edilizio con il quale i costruttori, per ottenere la Licenza Edilizia necessaria all'edificazione del fabbricato, si sono impegnati a: 1) vincolare l'area occorrente, di mq 612,50 al servizio della progettata costruzione; 2) destinare e mantenere permanentemente a parcheggio una superficie di mq 152; 3) sistemare e mantenere permanentemente a giardino gli spazi di distacco del fabbricato. -Il fabbricato di cui è parte il bene pignorato, è stato edificato in forza di progetto prot. n. 13540 del 05.03.1965, del quale non è stato possibile acquisire copia in quanto irreperibile presso gli archivi comunali. Per tale progetto risulta rilasciata in data 11.12.1968 la Licenza Edilizia n. 2758, relativa alla costruzione di un villino in via dei Malaspina.-Vi è la domanda di condono protocollo n. 86/116392/1 del 30/05/1986 relativa alla sanatoria (…) per la realizzazione del balcone, per la quale risulta rilasciata la Concessione Edilizia in sanatoria n. 27968 del 05/04/1997.-Vi è domanda di condono n. 86/116392/4 del 30/05/1986 relativa a opere riguardanti l’edificio senza aumento di superficie utile o di volume (…) nonché la diversa disposizione degli appartamenti in conformità all’accatastamento n. 51059 (relativo all’immobile oggetto di pignoramento) per la quale risulta rilasciata la Concessione Edilizia in sanatoria n. 27977 del 05/04/1997;Non è stata rinvenuta istanza di rilascio del certificato di abitabilità/agibilità.Dal confronto tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale storica allegata all’istanza di condono - si rileva: una diversa distribuzione degli spazi interni con una nuova configurazione della cucina; lo spostamento del tramezzo della camera da letto; la creazione del piccolo ripostiglio; lo spostamento della porta di ingresso del soggiorno; il tutto da regolarizzare con una CILA in sanatoria.L’immobile è occupato dal debitore e sarà consegnato libero.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.