Via Bosco Alto 44, 35040 Megliadino San Vitale, (Padova)

Descrizione

Immobile a Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44 Trattasi di un edificio costituito da più unità immobiliari, sito nel comune di Megliadino San Vitale, a circa 1 Km dal centro municipale, in via Bosco Alto n. 44. Sul retro dell'edificio, al di là del parcheggio pertinenziale dell'attività presente al piano terra, vi è una striscia di terreno (mappali 401-402), accessibile direttamente da via Bosco Basso. A qualche centinaio di metri dal civico 44, in direzione S. Margherita d'Adige, è presente una capezzagna (mapp. 169-172-177) che consente di accedere a terreni agricoli di altra proprietà. L'appartamento sito al primo piano del blocco di via Bosco Alto n. 44, è raggiungibile per mezzo di una scala interna, il cui androne è accessibile da una porta al piano terra che prospicie l'esterno oppure attraverso il locale al piano terra. La struttura portante è in muratura, intonacata e tinteggiata al civile; copertura in latero-cemento a falde. I fori di finestra sono protetti esternamente da avvolgibili in plastica,  mentre internamente sono presenti infissi  in legno e vetro su una porzione, mentre sull'atra presenti balconi in legno verniciato ed infissi in legno e vetrocamera: l'appartamento palesa una zona risanata e ristrutturata, con altra bisognevole di interventi di riqualificazione e risanamento conservativo. La pavimentazione presente è mista in ceramica smaltata, gres e parqueti in listelli lignei di ciliegio o similare: la scala interna di collegamento è gettata in opera con elementi marmorei tipo “pepe e sale”, ringhiera in ferro e corrimano ligneo; le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è grantito da caldaia collegata a termosifoni in ghisa; presente anche condizionatore per una porzione di appartamento. L'unità è composta da cucina, corridoio, 6 camere da letto, 2 servizi igienici, una sala ed un disimpegno; l'altezza interna è stata misurata in circa ml. 2,85. Il magazzino/deposito al piano terra, raggiungibile da porte e portoni esterni, oppure da collegamento interno dalla cucina, ha struttura portante in muratura, solo parzialmente intonacata. La pavimentazione è parte in gres e parte costituita da semplice gettata in cls. I portoni di accesso sono in struttura metallica coibentata, mentre altro sul versante est è in legno. Sulla zona sud-est del magazzino è presente locale che palesa struttura della copertura in travatura lignea e fogli di amianto come manto. Non sono riscontrabili fonti di riscaldamento. Identificazione catastale: N.C.E.U.: Comune: Megliadino San Vitale; Sezione censuaria: -; Foglio: 2; -mappale 389, sub. 5 (abitazione), categoria A/2, classe 1, vani 10, via Bosco Alto n. 28, piano 1, rendita €.645,57; -mappale 389, sub. 4 (magazzino/deposito), categoria C/2, classe 1, mq. 165, via Bosco Alto n. 28, piano T, rendita €. 204,52; E' presente inoltre il subalterno 9, quale corte comune anche ad altre unità della particella 389. N.C.T.: Comune di Megliadino San Vitale: - Foglio: 2; mappale 389, ente urbano, superficie mq. 3199; reddito dominicale €. 0,00, reddito agrario €. 0,00. Confini = Nord: via Bosco Alto – Est: mapp. 151, 104 e 1288 – Sud: mapp. 751, 401 e 402 – Ovest: mapp. 146; salvis; Trattasi dell'area terreni della particella sulla quale sorge il fabbricato oggetto di valutazione di cui al mappale urbano 389. Per tale particella, la quota di proprietà è riferita ai subalterni urbani 4-5 e pertanto, in riferimento alla superficie, proporzionale alla stessa. Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.